大数据系列之四,回顾2018


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大数据系列之四

2019

开篇

   

    随着悉尼大桥跨年烟火的落幕,我们一起迎来了崭新的2019年。因为收假后繁忙的工作原因,19年的第一篇公众号文章一直拖到现在才终于有时间写出来,在新的一年里我会依旧通过公众号文章的方式,给大家带来最新最客观的地产数据分析,也会分享一些悉尼一线房产人的一些感悟。下面,让我们通过数据来一起研究一下18年的房市到底有多惨。




   

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01

    从这个图表中不难看出,悉尼是8个capital city 里面表现最差的。房市总价值在2018年内下跌了8.9%, 并且租金回报也是最低,只有3.3%。倒数第二名是墨尔本,房产总值下跌了7%。在这两大城市的房价带头下跌的情况下,全澳房产总值共蒸发了4.8%。另一方面表现最好的城市是霍巴特,房产市值上涨了8.7%,第二名是堪培拉上涨了3.3%。


   

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02

    我们一起再来看下这张图表,全澳上涨最高的地区是塔斯马尼亚霍巴特以外的地区,高达9.9%。另外,除去悉尼和墨尔本地区以外,西澳地区也表现很差,跌幅达到了7.2%。



    


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03

    经过了2018,自08年以来的10年中跌幅最大的一年。悉尼的房价已经跌回了2016年8月,墨尔本也跌回了2017年2月的水平。珀斯和达尔文最惨,分别跌回了2009年三月和2007年10月的房价水平。

   

    经历了这么惨淡的2018,相信2019年的房市跌幅一定会放缓。也期待政府出台一些救市的政策来帮助房市以及经济的复苏。最后祝大家2019年阖家欢乐,财源滚滚!

(本篇所有数据均来自Corelogic)